Byt 3+1/2L, 87 m², OV, Praha 10 - Vršovice

Praha 10 - Vršovice
Baškirská ulice

Naše realitní kancelář Vám exkluzivně nabízí příjemný a prostorný zrekonstruovaný byt 3+1 se 2 lodžiemi v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. patře udržovaného panelového domu v Praze 10 Vršovicích, Baškirské ulici.

Celková užitná plocha bytu je 87 m², z toho obytná podlahová plocha činí 73 m² a 2 lodžie o výměře celkem 14 m² ( obývák 18,6 m², kuchyň 9,6 m², ložnice 16,3 m², pokoj 15,7 m², chodba 6,6 m², koupelna 3,1 m², šatna 2,3 m², WC 1 m² ). Součástí bytu je i sklípek v suterénu 3 m².

Byt je čistý a pečlivě udržovaný, se zděným jádrem, kuchyň byla v r. 2021 kompletně zrekonstruována a nově vybavena linkou s vestavěnými spotřebiči od firmy Bosch ( plynový sporák, myčka, el. trouba, mikrovlnka, lednice s mrazákem ).

Nabízený byt má několik podstatných předností:

- Jižní orientace velké lodžie u obýváku umožňuje celodenní relaxaci na sluníčku včetně sledování života kolem domu nebo kontrolu auta bez závratí z vysokých pater, při tropech se stačí přesunout do stínu 2. lodžie.

- Nízké podlaží nenutí majitele ztrácet nervy při neustálém otravném čekání na někde dole se toulající výtah.

- Preferovaný prostorný jižní výhled na kopec Bohdalec není omezen žádným betonem vnitrobloků a lodžie zajišťuje absolutní uživatelskou intimitu.

- Nachází se v lokalitě s výbornou dostupností i centra Prahy autem i MHD - ze zastávky Koh-i-noor vedle domu je to na metro “A” Náměstí Míru 7 minut, na metro “C” I. P. Pavlova 9 min.

V bytě je k dispozici internetové připojení optickým kabelem a satelitní přijímač, podlahové krytiny jsou převážně plovoucí podlaha a dlažba, okna nová plastová z r. 2018 se žaluziemi, stoupačky po výměně plastové.

Dům se dvěma výtahy, kamerovým systémem a vstupními čipy je rovněž čistý a průběžně udržovaný, před domem je možno celodenně pohodlně zaparkovat. Aktivní SVJ připravuje investici i do střešní fotovoltaiky.

V nejbližším okolí je výborná infrastruktura a možnosti pro nakupování i aktivní odpočinek - mateřská škola, dětské hřiště, nákupní centrum Eden, Tesco, czechpoint, tenisové kurty, bazén, stadion, parky, parkovací dům. Autem na Jižní spojku i D1 je to pohodlných několik minut.

Energetická náročnost budovy - třída D.

Cena je uvedena včetně provize RK, právních služeb a kompletního nového vybavení kuchyně i se spotřebiči.

PROHLÍDKY ZAJIŠŤUJE Ing. Karel Kulíšek: 602 451 282