Rodinný dům 4+1 s garáží, bazénem a zahradou 1895 m²

Kamenice – Těptín
24 km jižně od Prahy

Realitní kancelář Specialista na Posázaví nabízí prostorný rodinný dům, situovaný na slunném a rozlehlém vlastním rovinatém oploceném pozemku v idylicky klidném prostředí vzrostlé zeleně a rodinné zástavby, na konci neprůjezdné místní komunikace.

Dům byl zrekolaudován na rodinný v r. 2004 z původní rekreační vily, je poctivě vystavěn na velmi pevném a absolutně suchém suterénu. Je vzdušný a velmi prostorný, s vyššími stropy v přízemí. Působí majestátně, ale současně i přívětivě, což je dáno rozmístěním hlavních pobytových zón a jejich osluněním zejména východní a jižní orientací. Přízemí je zděné, patro je dřevostavba se zateplením pod laťovým obkladem. Dominantu jižního vstupního průčelí domu tvoří masívní žulový krbový komín a podpěrný sloup vedle bazénu.

Prostorná zahrada, sousedící se zelení vedlejších zahrad, poskytuje vlastníku naprosté soukromí pro bydlení, jeho aktivity i nerušenou relaxaci. Nemovitost je velmi dobře dosažitelná autem po rovinatých komunikacích, s prostorným parkováním v garáži nebo libovolně okolo domu na okružní vyasfaltované cestě. Bohatá vzrostlá zeleň je ponechána k úpravám podle představ nového majitele.

V případě zájmu se nabízí možnost koupit i jižně sousedící oplocenou stavební parcelu - zahradu o výměře 571 m², na které je podle územního plánu obce možno postavit patrový rodinný dům o zastavěné ploše až 170 m². V tomto případě činí celková cena 11 500 000 Kč.

Na jižní části pozemku – samostatné zahradě o výměře 571 m² umožňuje platný územní plán obce postavit ještě jeden patrový rodinný dům o zastavěné ploše až 170 m². Obec Kamenice se nachází ve zdravém prostředí v centru lesnaté oblasti, s rychlým dosahem Prahy. Koupi bude možno realizovat i prostřednictvím využití hypotečního úvěru, který Vám můžeme pomoci zajistit. Energetická náročnost budovy - třída G.

Vybavení

el. 230/400 V, plastová okna, zemní plyn, ústřední vytápění – plynový kotel a kotel na pevná paliva, možnost napojení na obecní vodovod a obecní kanalizaci v komunikaci před vjezdovou brankou, vlastní kopaná studna cca 5,5 m hluboká s rozvodem do domu, 2x koupelna, 2x WC, plechová střecha, betonový bazén s pískovou filtrací 15 m² o hloubce 1,3 m, objemná odpadní jímka, původní skleník 20 m², prostorná garáž 24,5 m², alarm.

Místnosti

přízemí - hala 22,8 m², obývací pokoj 29,6 m², předsíň 5,8 m², zádveří 2,4 m², koupelna, WC 2,5 m², garáž 35,0 m². Patro - pokoj 24,9 m², pokoj 16,7 m², kuchyň 11,1 m², koupelna s vanou 8,8 m², chodba 6,0 m², šatna 3,3 m². Suterén - sklep 14,9 m², kotelna 5,8 m², sklad paliva 6,9 m².

PROHLÍDKY ZAJIŠŤUJE LUCIE KOČÍ: 606 908 353