Dvougenerační třípodlažní vila s garáží a zahradou 856 m²

Český Brod - Liblice
30 km východně z centra Prahy

Naše RK nabízí nemovitost, situovanou na vlastní prosluněné parcele v prostředí stabilizované rodinné a vilové zástavby.

Jedná se o klidné a příjemné místo při okraji obce, na ideálně rovinatém pozemku. Zděný dům je velmi prostorný, se dvěmi samostatnými bytovými jednotkami. Je ve velmi dobrém stavebním a technickém stavu, světlý, suchý a čistý, působí velmi svěžím a sympatickým dojmem.

Rovinatá stavební parcela volně přechází do zahrady, poskytující dostatek soukromí. Je rozdělena na dvě části - odpočinkovou, relaxační s dominantní zastřešenou venkovní kuchyní, krbem a pergolou. Užitková část s několika zděnými přístavky a záhonky přímo vybízí k zahradničení nebo i chovu drobného zvířectva.

Příjezd autem je zajištěn po udržované asfaltové komunikaci s možností parkování na vlastní oplocené parcele.

Jedná se o vyhledávanou lokalitu k trvalému bydlení, dům je vzhledem k velmi prostorné stavební dispozici vhodný pro bydlení i vícečetné rodiny. Výhodou je rychlá a snadná dopravní dostupnost do Prahy a Kolína.

Obec Liblice je součástí města Český Brod a je plně vybavena občanskou infrastrukturou. Nacházejí se zde tři mateřské školy, dvě základní a základní umělecká, střední školy jsou zastoupeny gymnáziem a střední odbornou školou se zaměřením na ekonomii.

Energetická náročnost budovy – třída G.

Vybavení

elektro 230/400 V, obecní vodovod, obecní kanalizace, garáž, ústřední topení - kotel na tuhá paliva, plynový kotel, venkovní kuchyň

Místnosti

Suterén - garáž 27,2 m², prádelna 19,7 m², kotelna 7,2 m², technická místnost 20,8 m², sklad 12,0 m², sklad 8,4 m²

1.NP - samostatná bytová jednotka: kuchyň 20,8 m², pokoj 21,2 m², pokoj 14,2 m², veranda 22,0 m², chodba 8,6 m², koupelna 4,5 m², WC 1,1 m², spíž 3,0 m², komora 1,7 m²

2.NP – samostatná bytová jednotka: kuchyň 12,5 m², pokoj 21,2 m², pokoj 20,8 m², pokoj 14,2 m², pokoj 8,8 m², koupelna 5,5 m², chodba 9,1 m², WC 2,0 m², spíž 2,0 m², balkon 10 m², balkon 4 m²

PROHLÍDKY ZAJIŠŤUJE JIŘÍ NOGOL: 602 862 785